Estimation théorique
Rue des Arnaud,34150 Aniane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Arnaud,34150-Aniane indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-02 | 21 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 68 | 32 | 50000€ | 735€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DES ARNAUDS | 1 | 28 | 37 | 115630€ | 4130€ |
2020-03-02 | 24 | RUE JEAN RIBOT | 4 | 80 | 45 | 142500€ | 1781€ |
2023-05-16 | 1 | RUE PORTE MONTPELLIER | 3 | 71 | 24 | 126900€ | 1787€ |
2020-12-22 | 16 | RUE JEAN RIBOT | 2 | 73 | 120 | 189000€ | 2589€ |
2021-10-14 | 29 | RUE DE LA TOUR | 4 | 100 | 120 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-12 | 58 | RUE DU MAZEL | 3 | 46 | 46 | 188000€ | 4087€ |
2023-01-18 | 58 | RUE DU MAZEL | 3 | 46 | 46 | 190000€ | 4130€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DES ARNAUDS | 4 | 95 | 114 | 237270€ | 2498€ |
2020-08-21 | 4 | RUE PORTE MONTPELLIER | 2 | 45 | 47 | 122000€ | 2711€ |
2019-07-18 | 6 | RUE PORTE MONTPELLIER | 2 | 34 | 51 | 138300€ | 4068€ |
2022-03-07 | 5289 | RUE DES NAVERGES | 4 | 83 | 49 | 225000€ | 2711€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DES NAVERGES | 5 | 103 | 83 | 172750€ | 1677€ |
2022-04-14 | 6 | RUE PORTE MONTPELLIER | 2 | 55 | 51 | 185000€ | 3364€ |
2021-03-23 | 5293 | RUE DES NAVERGES | 1 | 50 | 56 | 134550€ | 2691€ |
2022-04-22 | 35 | RUE DES ARNAUDS | 4 | 60 | 160 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-20 | 5377 | RUE DU MAZEL | 4 | 74 | 58 | 142050€ | 1920€ |
2023-04-17 | 18 | RUE DU MAZEL | 5 | 100 | 115 | 209000€ | 2090€ |
2021-06-30 | 34 | RUE VIEILLE | 5 | 120 | 110 | 225000€ | 1875€ |
2019-12-30 | 42 | RUE VIEILLE | 2 | 50 | 66 | 83000€ | 1660€ |
2020-10-12 | 5214 | RUE VIEILLE | 4 | 65 | 56 | 193000€ | 2969€ |
2022-01-25 | 5357 | RUE DU MAZEL | 1 | 25 | 44 | 120000€ | 4800€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DU FESC | 1 | 44 | 59 | 115000€ | 2614€ |
2021-07-08 | 41 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 80 | 93 | 266600€ | 3333€ |
2020-02-14 | 5241 | RUE DU FESC | 1 | 30 | 30 | 95000€ | 3167€ |
2020-12-04 | 18 | RUE PORTE MONTPELLIER | 4 | 90 | 110 | 105700€ | 1174€ |
2023-05-31 | 20 | RUE PORTE MONTPELLIER | 1 | 60 | 36 | 90000€ | 1500€ |
2021-03-23 | 36 | RUE DU MAZEL | 5 | 140 | 120 | 215000€ | 1536€ |
2022-09-26 | 43 | RUE DES ARNAUDS | 6 | 96 | 30 | 107000€ | 1115€ |
2020-01-08 | 37 | RUE VIEILLE | 5 | 168 | 115 | 159000€ | 946€ |
2020-07-07 | 5198 | RUE VIEILLE | 1 | 25 | 39 | 89300€ | 3572€ |
2023-06-23 | 51 | RUE VIEILLE | 4 | 74 | 72 | 120000€ | 1622€ |
2021-02-09 | 20 | BD FELIX GIRAUD | 8 | 135 | 158 | 70000€ | 519€ |
2019-12-11 | 9 | RUE VIEILLE | 3 | 106 | 61 | 155000€ | 1462€ |
2022-12-07 | 44 | BD FELIX GIRAUD | 2 | 55 | 230 | 249000€ | 4527€ |
2021-11-04 | 5330 | RUE PORTE MONTPELLIER | 4 | 120 | 120 | 150000€ | 1250€ |
2022-03-30 | 1 | PLAN DURAND | 3 | 60 | 90 | 45000€ | 750€ |
2022-09-21 | 4 | RUE VIEILLE | 3 | 95 | 83 | 98000€ | 1032€ |
2020-07-03 | 14 | RUE CRANTON | 3 | 60 | 45 | 136700€ | 2278€ |
2020-10-27 | 1 | RUE VIEILLE | 2 | 60 | 67 | 202065€ | 3368€ |
2022-04-08 | 5 | RUE JEAN CASTERAN | 3 | 109 | 420 | 417580€ | 3831€ |
2022-02-28 | 6 | PL DES PENITENTS | 8 | 187 | 53 | 180000€ | 963€ |
2019-05-15 | 12 | RUE CRANTON | 4 | 54 | 77 | 74300€ | 1376€ |
2019-10-04 | 5136 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 83 | 95 | 205700€ | 2478€ |
2020-01-27 | 10 | RUE PORTE ST GUILHEM | 2 | 34 | 54 | 96900€ | 2850€ |
2020-02-28 | 5547 | RUE DE LA MUSIQUE | 2 | 48 | 33 | 48000€ | 1000€ |
2022-02-14 | 5438 | PL DES PENITENTS | 5 | 100 | 58 | 164500€ | 1645€ |
2022-04-19 | 23 | BD FELIX GIRAUD | 3 | 71 | 138 | 230500€ | 3246€ |
2020-10-28 | 19 | RUE PORTE ST GUILHEM | 4 | 84 | 76 | 132500€ | 1577€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DE LA MUSIQUE | 3 | 70 | 57 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE LA MUSIQUE | 2 | 35 | 52 | 50000€ | 1429€ |
2022-09-08 | 5077 | BD FELIX GIRAUD | 5 | 110 | 422 | 398500€ | 3623€ |
2022-02-18 | 5080 | IMP MICHEL | 4 | 84 | 200 | 148000€ | 1762€ |
2021-08-18 | 5442 | RUE AIGUILLERIE | 3 | 52 | 40 | 168000€ | 3231€ |
2022-02-17 | 6 | RUE JEAN CASTERAN | 5 | 140 | 1090 | 398490€ | 2846€ |
2021-07-05 | 1 | AV LT LOUIS MARRES | 2 | 70 | 280 | 200000€ | 2857€ |
2021-08-30 | 9 | RUE AIGUILLERIE | 3 | 56 | 36 | 115000€ | 2054€ |
2020-06-24 | 5156 | RUE DE LA MUSIQUE | 2 | 30 | 26 | 58000€ | 1933€ |
2022-03-31 | 26 | RUE PORTE ST GUILHEM | 2 | 40 | 42 | 87000€ | 2175€ |
2022-12-13 | 5590 | REGAGNAS | 3 | 60 | 69 | 147000€ | 2450€ |
2021-07-23 | 12 | RUE AIGUILLERIE BASSE | 3 | 60 | 24 | 133500€ | 2225€ |
2021-09-14 | 5455 | RUE AIGUILLERIE BASSE | 3 | 64 | 38 | 126900€ | 1983€ |
2021-07-09 | 8 | RUE AIGUILLERIE HAUTE | 3 | 35 | 30 | 82000€ | 2343€ |
2021-07-19 | 5594 | REGAGNAS | 4 | 103 | 390 | 242000€ | 2350€ |
2022-05-30 | 18 | RUE AIGUILLERIE | 2 | 47 | 63 | 130000€ | 2766€ |
2023-05-22 | 11 | RUE AIGUILLERIE HAUTE | 3 | 50 | 85 | 258810€ | 5176€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DES TANNEURS | 6 | 109 | 150 | 195750€ | 1796€ |
2021-10-11 | 5491 | RUE AIGUILLERIE HAUTE | 0 | 20 | 35 | 65000€ | 3250€ |
2023-04-13 | 2 | RUE AIGUILLERIE BASSE | 2 | 52 | 82 | 180000€ | 3462€ |
2021-06-17 | 3 | IMP REGAGNAS | 4 | 83 | 131 | 235000€ | 2831€ |
2023-04-21 | 3 | IMP REGAGNAS | 4 | 83 | 131 | 267000€ | 3217€ |
2022-09-01 | 34 | BD ST JEAN | 2 | 112 | 160 | 210348€ | 1878€ |
2021-05-21 | 5693 | IMP REGAGNAS | 4 | 79 | 230 | 185500€ | 2348€ |
2020-12-17 | 16 | LOT ARNAVIELHE | 4 | 96 | 402 | 262000€ | 2729€ |
2021-10-04 | 5095 | AV LT LOUIS MARRES | 3 | 73 | 60 | 171900€ | 2355€ |
2023-02-22 | 5470 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 107 | 800 | 333000€ | 3112€ |
2022-09-21 | 5 | CHE DE JOUGAREL | 4 | 96 | 500 | 380315€ | 3962€ |
2021-06-01 | 20 | RUE JEAN CASTERAN | 3 | 76 | 441 | 254950€ | 3355€ |
2021-10-11 | 23 | LOT ARNAVIELHE | 5 | 133 | 871 | 458000€ | 3444€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 6 | 145 | 240 | 316000€ | 2179€ |
2019-12-27 | 5824 | CROIX DE LAVERGNE | 5 | 114 | 990 | 366000€ | 3211€ |
2022-04-01 | 18 | AV DE ST GUILHEM | 5 | 110 | 276 | 347500€ | 3159€ |
2019-07-15 | 15 | CHE DE JOUGAREL | 4 | 96 | 625 | 287000€ | 2990€ |
2021-08-26 | 18 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 4 | 84 | 389 | 233100€ | 2775€ |
2019-10-25 | 5 | AV DE GIGNAC | 4 | 140 | 130 | 120000€ | 857€ |
2022-08-19 | 5874 | BARRIERES HAUTES | 4 | 111 | 500 | 435000€ | 3919€ |
2020-07-17 | 16 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 5 | 95 | 493 | 219850€ | 2314€ |
2022-01-11 | 15 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 5 | 100 | 530 | 241380€ | 2414€ |
2022-07-01 | 18 | AV LT LOUIS MARRES | 4 | 88 | 120 | 318000€ | 3614€ |
2019-11-29 | 117 | IMP DE SAINT DENIS | 5 | 160 | 693 | 539400€ | 3371€ |
2021-08-25 | 5 | CHEMIN DE LA GRANGE | 4 | 81 | 285 | 271070€ | 3347€ |
2021-10-04 | 26 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 3 | 61 | 415 | 210000€ | 3443€ |
2021-03-05 | 150 | CHE DES CONQUETES | 5 | 136 | 700 | 336000€ | 2471€ |
2021-12-13 | 30 | CHE DE BOURGUET NAOU | 4 | 104 | 1012 | 455000€ | 4375€ |
2022-11-15 | 7 | CHE DE PUECHAUMA | 4 | 116 | 642 | 410800€ | 3541€ |
2020-10-12 | 5695 | CHE DE BOURGUET NAOU | 3 | 106 | 1092 | 280000€ | 2642€ |
2020-09-21 | 5537 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 4 | 90 | 353 | 308000€ | 3422€ |
2019-05-17 | 5039 | PRE DE LA VILLE | 5 | 160 | 340 | 458000€ | 2863€ |
2020-05-22 | 3 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 108 | 695 | 305000€ | 2824€ |
2019-08-30 | 2 | IMP DES BARRIERES BASSES | 4 | 127 | 270 | 110000€ | 866€ |
2022-08-30 | 13 | IMP DES BARRIERES BASSES | 4 | 66 | 590 | 420000€ | 6364€ |
2021-04-26 | 5325 | CHE ST ROME | 5 | 130 | 500 | 240000€ | 1846€ |
2019-05-14 | 1 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 72 | 0 | 222000€ | 3083€ |
2021-12-20 | 5896 | CHE DE PUECHAUMA | 5 | 135 | 980 | 415000€ | 3074€ |
2021-01-15 | 5380 | PEZOUILLET | 4 | 96 | 701 | 280000€ | 2917€ |
2019-07-19 | 4 | CHEM DE PEZOUILLET | 5 | 91 | 750 | 247700€ | 2722€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 89 | 708 | 336000€ | 3775€ |
2022-09-19 | 5540 | FOS DU PONT DU MOULIN | 1 | 32 | 47 | 80000€ | 2500€ |
2021-04-28 | 5395 | SAINT ROME | 1 | 73 | 544 | 205000€ | 2808€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 85 | 636 | 322800€ | 3798€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DES CERISIERS | 3 | 97 | 510 | 245950€ | 2536€ |
2019-07-26 | 8 | SAINT ROME | 5 | 82 | 577 | 210000€ | 2561€ |
2020-12-03 | 5550 | AV DE GIGNAC | 5 | 112 | 470 | 246000€ | 2196€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 121 | 657 | 345900€ | 2859€ |
2021-07-29 | 15 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 98 | 451 | 232000€ | 2367€ |
2023-01-16 | 15 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 98 | 451 | 332050€ | 3388€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DES MELIAS | 4 | 114 | 581 | 320000€ | 2807€ |
2022-08-12 | 28 | RUE DES MELIAS | 4 | 114 | 581 | 413750€ | 3629€ |
2023-04-06 | 5387 | SAINT ROME | 4 | 78 | 550 | 230000€ | 2949€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DES PINS | 5 | 159 | 973 | 587000€ | 3692€ |
2022-09-08 | 24 | RUE DES MELIAS | 5 | 107 | 427 | 399550€ | 3734€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DES MELIAS | 4 | 102 | 600 | 312650€ | 3065€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES MELIAS | 4 | 102 | 600 | 330655€ | 3242€ |
2020-06-15 | 16 | CHEM DE PEZOUILLET | 3 | 88 | 793 | 296620€ | 3371€ |
2019-12-06 | 46 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 102 | 667 | 317500€ | 3113€ |
2019-12-09 | 5051 | CHE DE PUECHAUMA | 1 | 70 | 938 | 276500€ | 3950€ |
2020-06-12 | 42 | CHEM DE PEZOUILLET | 5 | 111 | 808 | 275000€ | 2477€ |
2022-09-21 | 42 | CHEM DE PEZOUILLET | 5 | 111 | 808 | 386300€ | 3480€ |
2021-04-20 | 2037 | LA LAUZE | 4 | 87 | 0 | 264510€ | 3040€ |
2023-03-09 | 5645 | MAS DES ARMES | 2 | 70 | 140 | 180000€ | 2571€ |
2021-03-31 | 2 | CR DES CROSES | 2 | 40 | 1325 | 148000€ | 3700€ |
2023-06-15 | 5462 | SAINT-GENIES | 4 | 80 | 55 | 375000€ | 4688€ |
2020-10-14 | 177 | CHE DU CABANIS | 4 | 144 | 1001 | 383960€ | 2666€ |
2019-11-21 | 63 | CHE DU CABANIS | 5 | 121 | 290 | 390000€ | 3223€ |
2023-03-13 | 251 | CHE DU PLANTIER | 4 | 105 | 284 | 321000€ | 3057€ |
2020-10-13 | 173 | CHE DU PLANTIER | 7 | 135 | 705 | 374400€ | 2773€ |
2023-06-09 | 3 | IMP DU GRENACHE | 4 | 133 | 498 | 397900€ | 2992€ |
2022-12-13 | 284 | CHE DES VERDIERS | 5 | 110 | 500 | 454500€ | 4132€ |
2022-11-22 | 34 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 4 | 93 | 340 | 310000€ | 3333€ |
2022-11-29 | 4 | AV PIERRE RAZIMBAUD | 4 | 120 | 615 | 429000€ | 3575€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 3 | 76 | 270 | 145000€ | 1908€ |
2020-01-06 | 210 | RTE DE GIGNAC | 3 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 2 | IMP LES DOUELLES | 4 | 91 | 442 | 283570€ | 3116€ |
2019-06-28 | 19 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 418 | 350000€ | 4375€ |
2021-03-09 | 8 | IMP LES DOUELLES | 5 | 126 | 450 | 275550€ | 2187€ |
2019-05-21 | 23 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 3 | 120 | 146 | 335600€ | 2797€ |
2021-05-31 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 64 | 140000€ | 1505€ |
2020-02-06 | 25 | RUE DE LA COOPERATIVE | 2 | 71 | 440 | 170000€ | 2394€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 84 | 435 | 157000€ | 1869€ |
2022-11-18 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 48 | 33 | 118500€ | 2469€ |